从2月29日政治局会议“积极稳妥推进以人为本的新型城镇化，促进房地产业稳步健康发展”，让市场认为房地产业的蓬勃发展已经得到政府的批准，到2014年正在三亚全面展开的博鳌房地产论坛，大力支持房地产业的发展将继续在经济发展中占据重要地位。根据统计局9日发布的全国房地产行业和销售情况，2014年三月至三月全国房地产开发投资为4402亿元，名义同比增长20.5%，比三月上升0.2个百分点。这表明，房地产投资的增速仍然相对较快，没有受到央行货币政策调整的制约，导致负增长。三月份，房地产开发景气指数为97.39，比上个月上升0.1个百分点。

财政部近日公布的数据显示，今年前7个月，国家财政收入增长8%，地方财政收入增长13.5%，主要是由于前几个月房地产市场成交量大幅上升，导致相关地方税收增加。然而，中央政府的增长率只有2.6%，远远低于7%的目标。表明房地产业对地方财政收入的贡献率仍然较高。

在这个论坛上，中国房地产协会副主席朱钟毅认为房地产业是城市化的重要载体。在新型城镇化建设的大背景下，房地产业需要科学定位，转变发展方式。房地产调控政策不应放松，但应建立长期机制，强调市场差异。并表示，只有按照自己的法律运作，两者才能相互促进，互动良好。新型城镇化建设是房地产业发展和转型的契机。房地产业能否成功转型，健康稳定发展，将影响新型城镇化的健康发展。然而，温州最近对限购令的微调现在已经松动，凸显出“过时”的现行房地产调控政策，这可能会加快因地制宜地引入差异化调控措施。

房地产业对经济发展做出了巨大贡献，带动了相关行业的快速发展，尤其是螺旋管行业。然而，当螺旋管行业偏离正常发展趋势时，螺旋管行业人员过剩，并存在产能和产量过剩的严重问题，尽管造成这一问题的原因很多。将系铃人应用于两者可能不合适，但由于房地产业的蓬勃发展，螺旋管行业发展迅速。博鳌论坛重新定位了房地产业的发展方向，大力支持房地产业健康稳定发展。螺旋管行业将继续“遭受重创”。这组数据是三月初至三月初螺旋管的日平均产量，重复出现，一段时间下降，一段时间上升。自6月下旬重点企业平均日产量创新高以来，三月以来重点企业产量逐渐下降，三月下旬降至210万吨以下，但三月初螺旋管日产量再次上升。据中国螺旋管行业协会最新统计，三月初重点钢铁企业螺旋管平均日产量为176万吨，同比增长5.5%。据估计，全国平均日产量为214万吨，比上个月增长2.7%。螺旋管的生产在一月份再次逆转，这对钢铁市场无疑是个坏消息。

然而，从目前螺旋管市场情况来看，国内螺旋管价格最近在原材料市场持续上涨，长期市场继续火爆，企业正在大力拉动。在这样的因素支持下，七月和八月真的很热。螺旋管价格全面上涨，市场充满信心。相关钢厂也因螺旋管价格上涨而兴奋不已，螺旋管已将亏损转化为利润。出厂价也主要提高了。整个市场平静而喜庆，淡季表现良好。据数据监测，今年2月底以来，螺旋管的平均日产量已超过200万吨，三月份之前一直保持在200万吨以上，4月份以来一直在208万吨以上。螺旋管的产量仍然很高，钢铁厂无法淬火的热情很普遍。想到这，说得越来越多越来越伤感。好吧，别这么说。虽然上周末以来长期市场已经下跌，但原材料市场也逐渐回落，成本方面的支持开始瓦解，市场的好消息也逐渐被消化。从本周开始，所有主要钢种都开始出现弱校正模式。

然而，这些似乎是合理的回调。在前一时期价格大幅上涨后，交易没有跟上，空涨是没有用的。此外，传统的行业旺季即将到来，螺旋钢管价格不太可能大幅下跌。这些小的下跌和小的干扰不会对企业积极乐观的心理产生太大的影响。螺旋管社会库存连续22周下降，也说明市场脱销运行正常，支撑了螺旋管价格。据库存统计，截至上周五(三月16日)，重点城市螺旋管、高速线材、中板、热卷、冷板五大类螺旋管的社会总库存为1483.78万吨，较上周下降21.5万吨。此外，三月底，螺旋管企业螺旋管库存预计为1216万吨，较前十天下降19万吨，降幅为1.5%，连续两周下降，螺旋管价格不言而喻。对于许多呼吁采取行政措施过多干预房地产业发展的人来说，房地产业应该受到市场的监管。笔者认为，在当前全国结构调整的形势下，如果行政管制立即解除，房地产业必将变得更加失控，最终泡沫化。然而，这不是期望的结果。在经济发展仍有逆转空间和有效贡献率的情况下，应运用适当的行政政策，逐步引入适应经济发展的道路。